厨房能改成堂屋吗?
老房改造是很多人在装修时都会面临的一个问题,由于老房的修建时间比较久远,所以室内格局通常不合理,比如有些老房子只有一两个卫生间,而且面积还比较小。
为了提高居住的舒适度和房屋的利用率,对这些老房进行改造、规划是非常有必要的。不过,房屋改造也有严格的限制,有些改造是被严格禁止的,比如把厨房改成堂屋。
首先,从房屋安全角度来分析,厨房和堂屋在修建时,承载的重量以及使用的材料是完全不同的。如果把厨房的墙面和承重墙拆除,再在装修时,把墙面或地面装饰上瓷砖,整体重量增加,会对楼板支撑造成一定的危险性,严重的可导致楼板的断裂,威胁到家庭及他人的生命安全。
而且,如果拆除了承重墙,很有可能就破坏了建筑机构,降低了房屋的安全性。在《住宅建筑规范》中明确规定,住宅不得改变其居住空间的的原始户型,也就是不可私改原始户型,这就意味着,如果你把厨房改为堂屋,不仅装修时会有风险,而且房子转让时会有很大阻力。
其次,从居住舒适度来分析,厨房和堂屋的本质区别在于,厨房是用来做饭的,用水和用电的频率及用量非常高,而堂屋用来会客和走动,所以结构及功能都有很大不同。厨房内的水电排布、给排水等都经过科学规划,如果把厨房改为堂屋,这些线路都要改变,而老房原本的线路就比较简陋,如果重新给排水或布线,很有可能会因布线不规范,而增加用电安全隐患。
厨房的排水是通过排风扇进行排除的,而堂屋的排湿方式是通过窗户及对流实现的。也就是说,如果把厨房改为堂屋,整体的家居舒适度会下降。
最后,从产权角度来分析,房屋的产权是按面积计算的,如果私自拆除房屋的承重墙和非承重墙,整体的建筑面积会被所减少,可出售的面积也会受到限制。也就是说,把厨房改造为堂屋,住房面积会下降,价值也会降低,所以得不偿失。