2016房贷是商业贷款吗？
商业贷款和组合贷款是购房者申请住房贷款时的两种选择。组合贷款中的商业贷款就是借款人按货币市价出售产权，以一次性付款为支付条件的购房方式。这种付款方式，要求贷款购买的房屋，必须是现房，二手房也属于可以贷款购买范围。
组合贷款时，公积金贷款和商业贷款是并存的，其比例为公积金50%，商业贷款50%。组合贷款的优势是降低购房成本，例如，一套住房总价100万，公积金贷款50万分20年付清，月支付公积金3234.43元，商业贷款50万，分20年付清，月支付商贷：5089.18元，合计每月支付贷款8323.61元。商业贷款的比例越高，购房人的还贷压力越大。