铜仁小区别墅?

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1.价格:别墅价格=地价+建筑成本+税费+利润,目前市区住宅用地已经基本上没有,因此新开发的楼盘全部都是别墅,平均售价大约为3200元/平米;

2.体量:预计整体体量约5万方;分四个区域,A地块8万平米,B地块7万平米,C地块6.8万平米,D地块4万平米,每个区域各有一栋三层公寓,其余均为四层别墅。共1000余套 。

3.产品:主力户型为252平米四室两厅三卫(4层)和208平米四室两厅两卫(3层)两种,少量三层别墅面积为190-210平方米。赠送面积比较大,基本一层带花园,二层带露台,地下室全架空。

4.交房时间:预计2018年中旬

5.物业:待定 目前正在办理施工许可证等相关手续,预计两三个月后开工建设,2018年中期交房。

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关于修建别墅的问题,国家规划、土地供应和建管等部门有严格的规定,一般新建别墅大多在政府批准的别墅用地或五星级酒店配建用地内。

一般住区不建独栋式和双拼式等高档别墅,可以建联排式“类别墅”;城市规划区内的城中村改造、旧城改造项目也不得修建各类别墅。

目前,我州正在做城市总体规划编制调整,在调整后的新一轮城市总体规划获批前,各城市规划主管部门不新办理别墅类项目选址及规划许可手续。

审批新建商品住宅用地容积率不得低于1.0(保障性住房除外),在新一轮城市总体规划获批前,城市规划区范围内不再新审批容积率低于1.0的商品住宅用地。

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