现在买房，除了看地段、配套外，还应该注意哪些事项？ 答：现在买房，除了以上几点，还需要注意的事项包括：
1. 了解开发商的实力和信誉如何；
2. 关注项目的规划方案是否得到落实以及项目具体的建设进度；
3. 对于期房而言，需要认真考察房屋的户型、面积等因素是否与约定的一致，并查看实际房屋的质量、环境等是否达到自己的要求；
4. 如果购买现房或准现房，还需要注意房屋的内部装修情况以及是否存在质量问题；
5. 注意购房合同的条款是否清晰、明确且具有可操作性，同时应尽量避免合同中有些约定不明的空白条款或可删减条款；
6. 积极行使自己作为消费者的权利，根据《消费者权益保护法》的有关规定，在交易过程中发现质量问题或者对于商家的承诺产生疑问时，有权要求对方作出说明并且进行更换、调整，直至解除合同。
阙陈濠优质答主在房产交易中别墅作为特殊的高端房源，其税费的算法和普通住宅又有所不同。那么购买别墅缴纳的税费是如何计算呢？
在缴纳别墅税费时，契税和个人所得税是区别对待的，其余的增值等都是按实际成交价计算。契税如果是144平方内非90平方米内的普通住宅，容积率大于1.0的话，就是成交价格×1.5%。如果是普通住宅144平方米以上或者非普通住宅的话，就是成交价格×3%。个人所得税算法和普通住宅一样：1、房屋成交价的1%可代征；2、或者 (实际成交价-房屋原值) ×10%。
需要缴纳的税费有：1、契税：90平米以下非普通住宅(低于0.66平方米)、90平米以上普通住宅、非北京市户口满5年唯一房产，为成交价的1%；90平米以上的非普通住宅为成交价的3%。2、营业税：非普通住宅要满5年，缴纳成交价的5.5%，不足5年全交；普通住宅满5年且是家庭唯一住宅，免征，其余交成交差额的5.5%。3、个人所得税：普通住宅满5年且是家庭唯一住宅免征，其余情况征收成交价的1%，或者差额的20%/或者是利润的20%。4、公证费：继承或是遗赠：受益额20万元以内为1.2%，20万元至50万元为1%，50万元至500万元为0 .8%，500万元以上部分为0.5%，或按上述比例降低到2‰；其他情况为2%，最低20元。5、土地出让金：成交价的3.5%。6、补差：别墅需缴纳成交价3%的差价。
