首先，从结构设计角度讲，房屋建筑根据其承重结构的材料不同，分为： 砌体结构（砖混结构） 框架结构 剪力墙结构 框筒结构 核心筒结构等等 不同的结构形式承载力是不同的 其中，剪力墙结构适用于高层，框筒、核心简适用于超高层住宅；
其次，从建筑专业本身来讲，一般别墅的设计都是低层小住宅，所以一般的结构形式都是上述的框架结构或剪力墙结构为主； 当然，也会有极个别的别墅采用其他结构形式的，比如： 筒体结构（台湾） 对，就是那个“爱拼才会赢”的地方！筒体结构是他们的国父---孙中山先生发明创造的！这种结构多用于工业建筑，如车间等；
再比如： 桩基础+钢筋混凝土梁板结构 多用于底层架空的情况 以上两种在别墅里是比较少见的。
方巧悠优质答主独栋别墅和并联式别墅，上部承重结构通常采用砖（砌体）和混凝土混合承重，即通过四周及内部纵横墙将屋顶和各层楼面荷载传递给基础上，它的钢筋混凝土条形基础（肋式）一般通过钢筋混凝土圈梁或通过预制混凝土条形板带在纵横墙交接处相拉结。
联排式别墅的上部承重结构通常采用全框架或框架剪力墙结构，即主要通过内部钢筋混凝土柱（有的底部楼层墙也承重）将屋盖和各层楼盖荷载传递给基础上。
独立柱是在砖混结构上发展起来的，因此仍然有墙存在。墙一般只起围护、保温、隔热和美观作用，而不承重，独立柱结构主要用于商店、仓库、单层工业建筑中。在建筑使用期间，如果因使用功能变化需拆墙或打洞，对承载能力影响很大。
由于别墅的上部荷载较大，筏形基础常采用双层双向配筋，以满足受弯需要。如果荷载过大、地基过软，一般不采用柱下独立基础，而采用筏形或箱形基础，如果筏形或箱形基础仍不能满足要求时应设桩基。
