北京购房社保资格吗?

佟雪洋佟雪洋最佳答案最佳答案

2017年5月,我买了人生的第一套房子。当时单身状态,单位给上着住房公积金,于是选择公积金贷款。但是贷款需要缴纳满6个月的社保或者公积金才有资格(这个政策到现在没有变),可是我当时只缴存了4个月就买房了,为了有贷款资格,我赶紧又补交了2个月的费用。我是按照正常程序缴纳的,不是找的社保代交公司之类的。

补充一下,北京的社保和外地的不一样,是5险非异地转移。不能断。

下面说重点!!! 2年后,也就是2019年12月份,我又买了一套房子。这次是商业贷款。虽然之前公积金的贷款已经还完,但公积金的账户里还有几十块钱的余额。因为要使用商业贷款,就需要先注销掉公积金账户。于是到了银行网点办理,被告知,由于我之前有两段连续的补缴记录,虽然时间很短,但是在系统里能看到明显的补缴痕迹,因此公积金贷款注销申请不予通过。除非提供能够连续缴纳60个月(不含补缴)的社保或公积金证明。

然而这时问题来了,如果现在再交半年以上(含补缴)的社保或公积金,那我就拥有在北京买房的资格了……而如果我为了买房而不停的缴至满60个月,那我之前的补缴记录就会永久存在。好像也没什么毛病…… 后来我想了想,既然已经买了房子,也没有转户口的计划,那就干脆把北京的社保转移到老家吧,至少这样能保证后面要是想在北京买房的时候,不会碰到这样的问题。当然转移出去的同时也会伴有中断,不过好在中间的时间间隔很长,应该没问题。

所以,题主可以注意看一下自己的社保缴费记录,如果看到有补缴的痕迹,一定不要忽略,及时联系相关部门进行处理,以免带来不必要的麻烦。另外,关于北京社保转移的文章我写过几次了,感兴趣的朋友可以看看。

戎玳萱戎玳萱优质答主

非本市户籍居民家庭购房社保资格:

一、补缴限购政策执行后的社保个人补缴限购政策执行后的社保(即限购政策执行后开始缴纳至申请资格之日不满60个月),不予认可。通过所在单位缴纳社保,且所在单位已存有申请人限购政策执行前所缴纳的社保记录,即使存在限购政策执行后所缴纳社保的补缴记录,申请人的社保审核意见将以社保系统中补缴之前连续缴纳社保的起始时间开始计算。

二、社保的基数 通过所在单位缴纳社保,无论社保基数是多少,均认可;个人委托他人代缴社保不予认可。

三、社保的险种、比例、缴费地。社保险种应包含养老保险或医疗保险;缴存比例应符合缴纳社会保险所在地的相关规定;购房申请人提交的纳税申报表中的缴款地应在本市范围内。

以上就是对于北京购房社保资格的介绍解答,希望可以帮助到大家,同时也希望有北京购房意向的非京籍人士,可以提早做好准备,以便于可以顺利完成北京购房。

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