淮安别墅多吗？
在淮安市区，别墅算是比较少的了 市中心目前只有恒大温泉小镇和山水文园两个项目有别墅产品； 在生态新城，别墅也是稀罕物，仅白鹭湖庄园、白鹭湖小镇和西湖春天（三期）有少量别墅，其中白鹭湖庄园和白鹭湖小镇是联排户型，西湖春天（三期）是独栋户型； 清晏园旁的原淮海中学地块拟建高档住宅区，据说将建成200米左右的高层建筑，刷新淮安市中心的新高度，不过暂时还没有确切的消息。
在淮安区，有书香雅苑、金樾府和融创淮海壹号院3个楼盘有别墅产品。其中书香雅苑和金樾府的别墅已经售罄，融创淮海壹号院的别墅目前在售。在淮安区还有位于水渡口大道东侧的浩源广场有叠墅产品。
在水渡口大道西侧，清江浦区政府北侧，原清浦区法院地块预计将建造8栋洋房以及4栋叠加别墅。 而在淮安县城，别墅就相当多了。
比如金奥国际中心，包含商业、办公、酒店式公寓和别墅等多种物业类型； 水韵华庭项目有双拼别墅和小高层等产品； 瑞景华府项目包括花园洋房、联排别墅等； 龙腾·江南明珠项目由双拼别墅、联排别墅和情景洋房组成； 盛世豪庭项目有联排别墅、双拼别墅和多层电梯洋房等等
目前淮安别墅产品主要集中在淮安东部新城以及开发区板块，且以低密叠墅为主，独栋别墅较为少见。淮安叠墅总价较低，上叠、下叠、中间层价格差距较大，但总体比公寓价格要贵上30%。
别墅总价普遍偏高，普通买家一般都无缘购买，但叠墅的出现，大大降低了别墅的购买门槛。而淮安叠墅市场现状是供应大而货量少，项目多分布于淮安的主城与开发区。
目前淮安在售叠墅盘有淮映春风、龙光水悦云归、中海原山、世茂璀璨未来、招商花园等；新房在售的独栋别墅楼盘有恒大山水城、紫宸学府等；而新房在售的联排别墅，目前只有融创宸心府1.6低密墅区。
目前淮安叠墅市场较为火爆，尤其是上叠与下叠，去化速度十分快，目前淮安叠墅已经卖涨了15%，预计未来叠墅的涨价空间还有很大，建议有叠墅置业需求的，可以尽快下手。
总体来看，淮安叠墅在总价方面较别墅更为亲民，同时较普通高层住宅具有品质及居住舒适度的显著优势，受到市场欢迎，叠墅产品未来或将持续增加，以去化低层住宅库存、提高楼盘利润并优化整体品质。
