我推荐九龙湖别墅，位于江宁区的九龙湖风景区内，目前建成的面积最大、档次最高的是五矿九龙湖别墅，也是我目前在南京见过的最有气质的别墅之一！ 作为江宁新城的核心地段，周边生活配套非常完善，交通十分便利，距离地铁口很近，1号南延线竹山路站200米左右；
环境自然是没的说，旁边就是九龙湖，湖岸线有大约8公里，绿化极好，空气新鲜，是天然的氧吧；
开发商五矿集团是央企，建筑质量是有保证的，小区品质高，建筑风格是我喜欢的欧风，感觉很高贵，很有气质，进大门需要刷卡，车辆进入也要刷卡，安全等级非常高； 小区共647套房源，户型丰富，从200多平方到500多平方不等，得房率很高，采光极佳，每个户型都有超大落地窗和阳台，可以直面湖景，风景非常好； 我朋友买了这套房子，当时买的是96平方的户型，送大露台，总价480万；现在入住已经一年多时间了，跟我说过最多的话就是，“选择五矿九龙湖别墅，真是太正确了”！
从芙薇优质答主别墅的优劣往往决定了居者的生活质量，地段、交通、价格、环境、服务、户型等多样的指标制约着你的选择。尽管各种指标的重要性因人而异，但不可否认的是，地段是影响别墅价值的核心因素。那么南京哪里的别墅最好呢?
专家解析
买房人可以选择的区域主要还是城北和江宁。江宁的别墅价格还偏低，城北的价格相对较高。选择江宁安家，则要以自驾车为主。如果想乘地铁出行，不妨选择城北区域。
1、仙林板块
仙林一带有着“金仙林”之称，是南京教育文化中心，区域内有南京大学、南京师范大学、南京财经大学等多所高校。还有文化艺术中心、体育馆等。地铁2、4号线可到市区。商业方面，有一家家乐福进驻。
仙林板块
区域内别墅不多，目前主要有雅苑、万锦世家等。雅苑由14幢独栋别墅和7幢叠墅式别墅组成。其中独栋别墅面积在250-390平方米，四到五房，均价35000元/平米左右。万锦世家的合院，共42户105席，地上4层，地下1层，主力面积496-562平米，一梯两户，两梯三户，部分房源享有双首层，一院双户，三重庭院设计。目前售价是23500-28800 元/平米。
2、燕子矶新城板块
燕子矶新城板块的发展是近年来的事，区域内教育、医疗、商业等生活配套并不齐全，但规划较为完善。地铁1、3号线等可与市区连接。区域内住宅供应充足，产品以高层为主。
燕子矶新城板块
区域内以刚需及首改型置业为主，因此别墅项目较少，目前在售的别墅项目有葛洲坝紫郡府。葛洲坝紫郡府在售106、138、142、152O小高层、166O叠墅房源，预计今年内加推166O叠加别墅，前期精装小高层销许均价30000元-30800元/O，精装叠墅销许均价37500-39000元/O。
3、迈皋桥板块
迈皋桥板块位于南京主城，区域内配套较为完善，地铁1、3号线可与市区连接。迈皋桥板块以二手房为主，新房则以高层为主。区域内购买力主要以改善置业为主。
迈皋桥板块
迈皋桥板块目前在售的别墅项目不多，主要包括招商雍和府和龙樾湾，目前均为收官房源。龙樾湾独栋别墅，建筑面积269-410平方米，其中410平方米四开间户型为龙樾湾项目独有。龙樾湾主力在售叠墅，建筑面积167至251平方米。目前带装修折后价格约25000—26000元，总价400万元左右。
