塘沽开发区别墅？
买别墅，看环境，看位置，还要看未来价值潜力。 环境就不用说了，如果连个湖边都没了，那就太悲剧了；位置很重要，地铁一通车，周边房价肯定有反应，而且会迅速拉升；最后就是价值潜力，在天津市区向滨海扩张的今天，滨海新区是价值洼地还是价值巅峰，这就是个问题了…… 首先说环境，塘沽的别墅区主要是靠海和湖两个方向。靠海的以海景为卖点，临黄浦江海边都有小别墅，不过那个地段离得远啊，已经属于塘沽与东疆港的边界了；再有就是原塘沽盐业公司的住宅，现在叫海景园，那片别墅也是面朝大海。
再一个是湖，团泊湖周边的独栋和小洋房很多，但别墅区主要指的是以“华亭”为代表的这一片。 最后说未来，这个就有点难说了，因为目前整个区域还在调整阶段，各种规划时有出台。从短期来看，房价上涨还是与轨道交通的开通直接挂钩，而长期呢，还是要看大滨海新区的规划。
我个人认为，天津向南发展是大趋势，作为北京的外围卫星城，承接首都功能疏解，这是滨海新区的大战略。具体体现在楼市上，就是津南双港和海河教育园的房价已经上升了一个台阶。所以，作为距离市中心最近的海滨重镇——南开区华苑板块，其房价也会水涨船高。
当然，也有分析人士指出，现在天津市各区都出台限购限贷政策，人口红利正在消失，再加上土地供应量大，新房价格下降，未来二手房市场也会受到牵连，房价很难大幅上涨。对此，我表示部分同意，仅供参考。