空调阳台归谁修？
1.关于“管路漏水的责任如何界定”，我个人的观点是： 室外机安装位置与室内机的连接铜管（包含管道阀门）因施工不当而导致的破裂应由开发商负责，因为按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中第3.6条“室外管道工程”第3款的要求室外管道的施工验收应包括： ①管道的基础应无积水； ②管道敷设后应与建筑物、构筑物基础等的间距应符合设计要求； ③管道与建筑物的墙面、门窗等之间的距离不应小于表3.6.3的规定，同时表3.6.3中还给出了不同墙体厚度的最小间距参考值。 由于目前我手头没有开发商提供的施工资料和施工图，不能直接给出答案，不过从表中可以大概判断一下： 如果外机安装的位置是在楼体的外墙侧面或是后面，且距离外墙面的垂直距离不低于30CM的话，则属于正常安装范围，如果此时发生漏液，应该由物业部门（或委托给具有资质的公司）找专业的维修人员进行维修。而如果外机安装在室外地面上的话，其距离地面的高度一般不得低于2米，否则就属于违规安装的范围了，此时发生的管路破损应当是由业主自行负责。
2.关于 “楼上业主是否应该补偿楼下业主的财产损失” 的认定，主要取决于以下几点： 第一，漏水原因是否是楼上下住户的装修行为引发的； 第二，如果漏水的原因是楼上住户装修所致，那么要看该装修行为是否在装修许可范围内进行，是否存在违规操作的行为； 第三，如果是因楼上住户在装修时对下水管道改造造成漏水，致使你的财产遭受损失，则根据《民法通则》第一百一十七条第二款之规定：“损坏国家的财物应当依法赔偿”，该业主应承担赔偿责任。 第四，如上述三项规定均无法成立，而你又确属因此蒙受经济损失，则可以参照《物权法》第九十二条之规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿”。据此，虽然你家未发生任何经济损失，但楼下的住户仍然有权要求你承担相应的赔偿责任。