别墅阁楼算面积吗？
要看情况，看是否真正具备房屋的属性。 房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的结构外围水平投影面积(包括地下室)；如果阁楼具有房屋的性质（如住宅或者商铺），且实际能够使用，则应该包含在房屋建筑面积内，应该按照正常房屋的标准来分摊该部分的公摊面积并计算套内面积； 如果阁楼不具有房屋的使用功能或者虽然具有房屋的使用功能但实际无法使用，比如通风和采光极度恶劣的夹层、被封闭的阳台等，这种不能计入房屋的建筑面积，当然也就没有套内面积的争议了。
现实中还有很多没有取得房产证的违章建筑，这些建筑本身就不属于合法建筑，其面积自然也就不应该在合理面积范围之内，更不存在计算套内面积的问题。 但是，对于历史原因形成的违章建筑，由于其自身不具备房屋的所有权，所以也不能简单地将之排除在外。
比如，在某栋房屋的建筑红线范围内，虽然存在某些违法建造的住房或者附属用房，但是该建筑的主体部分仍然是在建的合法房屋。这种情况下，对违建的部分固然不能计算房屋的建筑面积，但对以后可以补办手续的合法部分理应认定为房屋的建筑面积，并以此为基础来计算套内面积。