阳台外墙怎么计算规则？
1.不计入建筑面积的，在计算建筑容积率时是否也要扣除？ 答：《房地产测量规范》GBT／T 18310-2001 中规定，对于下列项目不予计算面积： （三）建筑物外有柱子的走廊、檐廊，独立烟囱、电塔或水塔； （五）建筑物内分隔的单间房屋，如厕所、浴室等； （六）单层建筑物中的局部楼层和挑台； 上述规定的都不算入总建筑面积，当然也就不计入容积率了。
2.计入容积率的，是否在房价中给予补偿呢？有没有相关的法规支持？ 答：在计算土地出让金的时候，已经把容积率的因素考虑进去了，因此没有必要再支付地价款了，不过应该缴纳相应的税金。 在计算建安投产后，如果投资总额里面包括了土地的造价，那么土地的价值已经在总投资中体现了，因此作为房地产的经济收益部分，也就是售房所得应当归企业所有，如果不包括土地的造价，则应当将土地增值部分所增加的房地产价值补偿给国家。 至于说购房补贴什么的，那是地方政府为了吸引外资（主要是外国投资者）所采取的一种优惠政策而已，与土地的价格没有关系——反正土地是国家的，他随便给你优惠，你反正也得交纳税金。