贷款利息会上浮吗？
银行在执行国家基准贷款利率时，有一定的调节浮动权，但是上浮不能超过一定的限度，而下浮一般不能超过基准贷款利率的15％。在实际办理房贷时，不同的借款人资质条件不一样，所以能够享受的下浮幅度也存在差额。当然，不符合银行标准的客户，利率则会向上浮动。比如就曾在办理兴业银行房贷时，因为不符合该行对优质客户下浮15％的规定，最终按照基准贷款利率执行。
另外，从近几年的实际情况来看，银行的房贷利率几乎不打折扣，个别甚至还要上浮5％~10％。特别是2010年10月以后，由于国家出台了一系列的房地产调控政策，银行的首付成数及贷款利率都出现上扬。
在银行上调房贷利率中，首套房及二套房均有上浮的情况。而二套房的房贷利率上浮，是国家房地产宏观调控政策的要求。但首套房的房贷利率上浮，则是银行自身的经营行为。因为银行在严格执行国家差异化房贷政策前提下，会根据自身的头寸情况、经营策略及风险偏好，来对房贷利率做出调整。