期房能否按揭贷款吗？
在一般情况下，期房只要达到一定条件就可以申请按揭贷款买房。按照我国现行法律规定，预购人（购房者）购买具备一定条件的期房可以申请贷款，那么，这个条件是什么呢？
按照建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，预购商品房贷款抵押的，必须具备以下条件：1、房地产开发经营企业必须在预售合同签订前取得建设主管部门核发的商品房预售许可证；2、预售的商品房已经过工程质量监督机构验收；3、预购商品房抵押的，其房屋竣工后须换领《房屋所有权证》后，继续作为贷款抵押物。
可见，我们所说的期房在换领《房屋所有权证》之前只能是预购商品房，在换领之后该期房便成了正式的住房。因此，预购商品房能够按规定申请按揭贷款的前提是该预购商品房在申请时已过工程质量监督机构验收，并且开发商已经取得商品房预售许可证；在住房交付购房者后，在换领了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，仍可以做为贷款抵押物。