怎么整体抬高别墅?

严芸涵严芸涵最佳答案最佳答案

这个其实要看具体的项目,具体情况具体分析的。 一般我们碰到的客户,要么是别墅基础太差需要整体抬升,要么是有地下室,想挖掘地面以下来做空间。这两种情况都需要做好地基的处理和结构设计。 如果是土地太软或者地下水太高导致的基础问题,那就需要进行地基处理的方案选择、设计施工等等,这些都需要专业的地基工程师进行。

如果是想要挖掘地面做地下室的话,那可能需要做好结构设计和承重计算,再配合基础的加固处理。 当然,不管如何改造,都是需要做专业的设计及计算的。如果业主您有具体的想法和要求,不妨先告诉设计师,让设计师根据您的需求来制定相应的设计方案以及施工方案哦!

比如下面这位业主,原本是不打算做地下的,就想在原有的地基上打造一个花园。但是又希望院子可以尽可能做得大些。

设计师根据它的地形,做了一整面的花池,用钢构架将底部架空,上面覆盖玻璃,这样既做到了花园的通透感,又可以满足业主的诉求。

除了这种钢架结构的,还有用防腐木搭建的,用砌体包立面的,用砖石铺地的……只要好好利用周边条件,打造出来的效果肯定是与众不同的。 就像这位业主,原本是一层独栋,通过增加叠墅的形式,使得一层拥有双玄关、挑高客厅,二三层也有合理的分区。而且通过连廊的方式把每个房间都联系起来。

不过,虽然这样增加了每个房间的使用面积,但每个房间的功能都比较单一。 如果业主您希望各个区域的功能都可以灵活使用的话,可以在装修的时候做一下调整。 比如将卧室和书房之间的墙打掉,用可移动隔扇做划分。

当然,如果您不喜欢这样的感觉,还可以将其还原。又或者可以将客厅的多功能区拆掉,保留一个宽敞明亮的客厅。

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房屋翻建、加层、改扩建等会涉及到建筑物整体抬高,抬高过程中要确保主体结构的安全性,且要选择正规公司。

一、别墅抬高一般适用范围

①使用历史较久的原有建筑需要加固加高、加固改造、功能改造、使用功能改造、结构加固和装修加固加高、装修改造、使用可靠性加固改造、危房加固改造以及房屋维修等。

②新建建筑需要结构变更加层、结构变更改造、使用变更加层、使用变更改造以及造型变更等。

二、别墅抬高施工工艺:

1、清理基础表面松散不密实现象,用压力水将基础面冲洗干净。

2、在原基础顶面用植筋胶埋设钢筋,用以构造柱连接。

3、在原基础顶部设置构造柱及连系梁,对原基础进行加固。

4、在浇筑混凝土垫层时预留钢筋,并与原房屋圈梁钢筋焊接连接在一起。

5、浇筑垫层,待垫层混凝土达到设计要求后,开始进行顶升。

三、别墅抬高注意事项:

1、别墅的加层应找正规的设计单位出图纸,正规施工单位施工。在进行加层时,如果涉及到结构改动,必须找有资质的检测单位对原结构进行安全鉴定,必须按要求进行加固。

2、加层的荷载和原设计使用的建筑材料比重大幅提高,结构安全度将下降。如果将来遇到猛烈地震,新旧结构交接处易产生破坏,造成倒塌的风险也将大幅增加。

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