福清别墅洋房好多？
在谈论这个问题之前，我们先看看今年1-8月份，福清市住宅（不含商铺、写字楼）的销售情况—— 2020年1－8月，全市共批准预售面积746.85万㎡，比去年同期减少29%；累计网签销售面积557.86万㎡，同比下降16%；
8月单月，新批预售证34个，批准预售面积92.37万㎡，环比下降3%，同比下降27%； 8月商品房成交3138套，环比上升45%，同比持平，其中商品住宅（不含商铺、写字楼）成交2536套，环比上升43%，同比上升4%。
从数据上看，受疫情及各项调控政策影响，今年1－8月福清楼市整体交易体量不大，与去年基本持平。 但值得注意的是，8月份成交量出现了大幅回升，商品住宅成交2536套，这主要是由于上月个别楼盘集中备案所致。若剔除该因素，8月实际环比仍下降18%左右。 从区域来看，目前融城区域及城北板块部分新盘供应相对充足，对市场带动效应明显。城东板块因受限于土地供应量，新房项目较少，加上金辉华府等楼盘库存量低，持续供不应求，价格居高不下。
当然，除了以上三个普通商品住宅板块之外，还有一些非普通住宅产品也占有一席之地。例如，龙田镇的恒大御景半岛项目主打滨海旅游度假地产；海口镇的大唐世家二期则依托于项目自带的约1200亩生态园开展田园旅居生活…… 这些项目的上市，丰富了消费者的购房选择，同时也推动了当地市场的发展。
不过，即便板块内项目数量较多，且存在一定竞争关系，但受整体市场影响，各板块的二手房房价也出现不同程度的下滑。例如，融城片区的二手房挂牌均价已降至16864元/㎡，环比下降2.78%。
近几年来，福清楼市中占据主要部分的是高层住宅，而独栋、双拼和联排类墅式洋房项目寥寥无几，所以墅式洋房成为城市富庶阶层的臻稀之选。对于有资金实力的福清来说，住进别墅洋房已经是不少人的期待了。那么福清目前有哪些在售的别墅房源呢？本期别墅特辑为大家罗列了福清在售/待售的别墅房源。
在价格上，目前福清的别墅住宅价格基本都在2万/㎡以上，最高的有5万/㎡。可见，对于有实力的福清来说，能够住进别墅洋房，也是一项极大的奢望呢！小编为大家整理了福清所有在售/待售的别墅项目：
三江悦城
三江悦城建筑面积约163-190㎡观景美宅火爆认筹中，折后均价10800元/㎡，预计五一开盘。
三江悦城建面约106-163㎡景观美宅已全面动工，预计明年交房。项目择址融侨外滩，由福建福筑集团·三江投资有限公司倾力打造，融侨外滩唯一地铁口项目。项目临近福清市最大的湿地公园-东关湿地公园。地铁6号线、东关湿地公园、三江口大桥三大市政规划环伺在侧，区位优势十分明显！
项目规划有建面约25-80㎡金铺、约106-190㎡精致观景美宅。社区内更规划有2200㎡的儿童游乐设施、约1200㎡的人文会所、约2500㎡的社区商业、400米环形智能跑道等。项目地处清荣大道与清宏路交汇处，东靠清荣大道、西临福人路、北大齿科医院、福清实验小学及三江口湿地公园、福清第二医院，周边还有金辉融璟湾以及永辉超市、三江口美食广场、国际大都会等。
三江悦城
价格： 均价10800元/平方米
类型：住宅
装修状况：毛坯
主推户型：建面约150-190平米
三江悦城项目位置示意图
