独栋别墅什么意思？
独栋别墅，从字面上来理解，就是指一栋楼里只有一户房子。这样的住宅，一般由一栋建筑物组成，内有若干房间，有独立的前院、后园或两侧有侧院等。 但市场上所谓的“独栋”其实可分为两类，一类是真正的独栋，另一类则是类独栋产品（也被称为叠墅）。 真正的独栋，指的是有天、有地、有院的独户别墅，这类产品的特点是一幢房子占据了整个地块，有独立的建筑主体，一般来说都有正式的花园和后门，通过大门进入室内。 而类独栋则不同，它是由多层住宅基础上发展而来，在面积和使用上与独栋相差无几的户型，实际上被分切了许多小块，每一块用作一套住房，下面一层做地下室或车库，上面几层则做居住空间使用。由于这些产品通常都被建造成联排别墅的外观，因而得名“类独栋”。
现在市场中出售的绝大部分都属于类独栋产品，它们的外观像联排别墅，但实际上却被分割成了若干小单元，并且多数没有天井。不过虽然它们被分成了若干套，每套之间仍然用围墙隔开，且每个单元都有一套独立的出入口。 但无论独栋还是类独栋，它们都具有别墅所应有的基本特征——低密度、高绿化率、环境舒适，并且大多配有私家庭院等等。
市场上的别墅项目虽多，但可供选择的类型并不多，基本上可以分为：独栋别墅、类独栋别墅和合院别墅三类。
1. 独栋别墅
2. 类独栋别墅
3. 合院别墅