海外房产投资保险吗？
1. 购买新房还是二手房。一般建议买新房，因为新房的合同都是和开发商直接签的，条款、付款方式等比较灵活，而且新房基本都是一次性付款；如果买二手的房子需要仔细查看房屋的产权问题以及之前是否发生过抵押或者贷款，是否有拖欠水电气的费用等问题。 2. 用什么方式来投资。是个人投资还是团体投资，是以租养贷还是纯投资租金收益。如果是以租养贷的话需要考虑所购房屋是否能租得出且租价能否抵过贷款利息的问题；如果是纯投资收益的话考虑的因素比较多，其中最重要的一点就是当地房产市场的波动情况怎样，要了解该地产的市场需求大不大，供给多不多，是否存在空置率过高的情况等等。
3. 所在国(地区)的经济水平如何。这个影响因素会决定你所购买的物业的租金水平和未来可能达到的增值幅度。一般而言经济发达的地区，生活水准较高，对租房的需求较大，供给相对较小，租金相对就比较高，房价自然也就会高一些；而经济欠发展的地区，房价往往较低，租金也较低，但需要注意的是这样的地区一般发展潜力有限。
4. 你所购买房屋的土地性质是什么。这一点对于国内购房者尤为重要，因为我们国家实行的是土地国有制度，除了居住用地外，商业用地的开发受到的限制较多，而且土地的溢价空间也相对较小。而在国外很多国家土地是私有制的，因此即使是不计成本开发土地，在土地的价格上会有很大的优势。此外有些国家的土地还可以办理抵押，这对于有投资打算的人是一个不错的选择。